楼市奇葩事:假离婚来买房?70、80、90的做法大不相同!论坛精选

中亿财经网 / 论坛精选 / 来源: 作者:xq阅读: 2016-09-08
楼市有风险,离婚需谨慎,假戏做成真,人财两头空

楼市奇葩事:假离婚来买房?70、80、90的做法大不相同!

前段时间,楼市又有奇葩事发生。
  起因是“传上海将加紧限购,不仅要恢复‘认房又认贷’的房贷政策;更关键的是,一年之内离婚的还要按已婚情况处理。”
  于是,上海的楼市和离婚大厅都热火朝天。
  楼市:8月30日,新房成交量逆势到了2139套;且临近三天的成交量维持在每日千套以上。
  离婚大厅:婚姻登记所不得不采取“限号”措施——每天限号60个;他们在离婚登记前欢声笑语,用此种方式来表述着他们的“情比金坚”。

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上海的楼市调控传言导致离婚潮白热化,当9月1号真正来临的时候,我们发现,并没有所谓的“认房又认贷”政策。
  但上海的一手房和成交面积双双猛涨。
  何为“认房又认贷”?
  ——部分首套房首付比例提高至五成,凡有贷款记录的不管首套还是二套,贷款首付均为七成。
  所以,离婚换来的是
  ——首付低几十万、月供少1/4左右,何乐不为。
  上海人离婚买房,这不是第一次了。
  2013年初“国五条”前后,为规避限购及税费成本,沪上当年有2.6万对夫妻离婚。
  哭笑不得的是,当时某民政局门口,还特意竖起“楼市有风险,离婚需谨慎” 的警示牌。
  “楼市有风险,离婚需谨慎,假戏做成真,人财两头空”。

2

30年前“假结婚”,30年后“假离婚”,都是为了房子。
  回溯30年前的福利分房时代,单身不能分房,于是催生出“假结婚”热潮,并大行其道。
  现如今,购买能力强劲的70后、生活无压力的80后、正艰苦奋斗的90后,都加入了房贷大军。
  但情况又大不相同。
  背负房贷的年轻人越来越多,不少都是靠父母接济买的房,似乎父母付首付、子女买房还贷款成为一种主流趋势。

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【70后】
  70后的购买力高,买房为投资或者休闲娱乐。
  这类人一般都处在公司的中高层管理,有的自己开公司、创业,有资金、有能力。
  他们买房是为了让自己的资产升值,或者让自己的生活更舒适。
  【80后】
  80后一般都已结婚,上有父母双亲、下有咿呀儿女。
  早些年,同样作为80后,85年以前出生的人恰好赶上了购房红利期,虽然那会房贷也占了工资一半,但是随着工资不断上涨,房贷压力也逐渐减轻,有的甚至还买了第二套房投资用。
  而85后出生的人,不少人都赶上了房价上涨的时期。
  【90后】
  从以前的“毕结族”到现在的“毕房族”,90后一直在“受苦受难”……
  现代人的思想是:没有房子便不能结婚。
  也许有的人家庭并不是那么富裕,但是为了结婚,还是倾尽全家之力付首付,然后三十年如一日地还房贷。
  虽然年纪轻轻就有了房子,在媳妇和亲朋好友面前说话都有底气了。
  但表面上很风光,实际还房贷的辛苦只有自己知道。

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未来,人与人的收入差距,不是可怜的工资上,而是资产收入。
  不用自己奋斗拼搏就有房
  OR
  自己奋斗拼搏付了首付还要还几十年的房贷
  这两种人的差距不是一星半点。
  但是纵然如此,人生还是要向着积极的方向想。
  说不定什么时候房产泡沫就来了呢。
  想想就成。

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