大数据!8月全国地价疯涨,楼市要失控……论坛精选

中亿财经网 / 论坛精选 / 来源: 作者:xq阅读: 2016-09-13
近来地王频出,8月份全国地价涨超四成,创下一个又一个新高。

大数据!8月全国地价疯涨,楼市要失控……

  近来地王频出
  8月份全国地价涨超四成
  创下一个又一个新高
  (我们并不是很想看到)
  也许你并不能很好地体会
  那么,我们来看几组数据
  8月份  302个城市
  平均楼面价上涨46%
  达到了1591元/平方米
  各类土地成交5004幅
  成交面积13372万平方米
  环比下滑16%、同比下滑17%
  其中,住宅用地成交1395幅
  成交面积4302万平方米
  环比上扬1%,同比下滑5%
  商办用地成交1295幅
  成交面积1837万平方米
  环比下滑11%,同比下滑23%
  一线城市
  住宅用地成交12幅、48万平方米
  环比上涨22%、同比上涨41%
  成交楼面地价高达34610元/平方米
  大家要注意
  这个成交价格是楼面价
  我们是否真的要迎来
  “面粉贵过面包”的怪相?
  今年上半年
  各地也推出了一些政策
  但好像并没有什么“卵用”
  地价一路走高
  房价快速上涨
  针对这一现象
  广大人民群众有何看法?


  1.这才是对的,就是要快速地、不断地上涨,才能在未来快速地、不断地下跌。任何限购都无法改变趋势,上涨也好、下跌也罢。当房地产成为金融资产,杠杆比率不断攀高,也就意味着将来要软着陆几乎不可能。现在问题是,谁是最后的接盘侠?
  2.房价上涨就在控制之中,如果下跌就真的失控了!不解释,都懂得。
  3.住房是老百姓最大的民生,可这个最大的民生却无人顾及。一声叹息......!

  等等……
  说到这里
  房地产开发商果真这么土豪么?
  事实并非如此
  目前,我国房地产开发企业
  平均资产负债率接近80%
  负债规模仍呈上升态势
  2015.5至2016.8
  房地产负债已超过1.2万亿元
  2016年前7个月新增房贷2.8万亿元
  人家都在离婚买房了
  (楼市奇葩事:假离婚来买房?
  地价、贷款又算得了什么?

大数据!8月全国地价疯涨,楼市要失控……


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