【茹易品金】夏门将重启限购,武汉今日也传来调控政策。原油沥青

中亿财经网 / 专栏 / 机构专栏 / 原油沥青 / 来源: 作者:狙击财经 阅读量: 发布时间:2016-08-31
 
8月31日,厦门国土房管局发布公告:自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
 
早在7月中旬,厦门市国土资源与房产管理局出台了关于楼市的7条收紧政策,其中住房限贷政策就有两条。
 
不止是购房政策收紧,厦门近日还从土地拍卖市场这一供地源头着手调控房地产市场。8月26日当天,厦门一口气出让6幅地块,其中翔安4幅,同安、集美各1幅,6幅地块中1幅为宅地,其他5幅为商住地块。为了给火热的土地市场降温。厦门政府在本次土地拍卖上对住宅户型面积、竞买资格、土地出让金及履约保证金支付期限等条件做出了诸多限制。
 
不过还是抵不住地王的势头。据中国指数研究院《中国主要城市土地市场交易情报(20160822-20160828) 》称厦门是最抢眼的城市。在上周土地出让金收金中,厦门出让金共计172亿元,为出让金最高的城市,并以141%溢价率占据榜首,住宅用地楼面地价成功包揽前五。
 
8月26日,厦门6宗商住地遭遇80余家房企围猎,在进行土拍当天,6宗地块一共诞生了集美、同安、翔安等五个地王,收金总额达171.5亿元,并连刷岛外集美区、同安区、翔安区宅地楼面价纪录,让业内震惊。其中翔安区2016XP04号地块更以38345元/平打破厦门尘封七年的宅地楼面单价地王,此前地价纪录由岛内思明区宅地保持。除了万科拿下的翔安X2016P03地块楼面价22169.49元/平方米外,其余五幅地块楼面价均突破3万。
 
厦门去年1月全面取消了已经执行四年多的住房限购措施。自从2010年10月1日开始正式实行了限购政策之后,之前房价的暴涨势头被有效遏制。截止2014年10月,厦门房价实现了连续28个月不跌,均价同比2010年涨了近3成。今天又将住房限购政策正式重启,或表明了厦门政府遏制地产疯狂上涨的决心。而且市场人士分析,一旦厦门实行限购,市场会量价齐跌,从波峰滑入波谷。
 
厦门是继苏州之后第二个重启限购政策的二线城市。
据了解,武汉今日也传来调控政策,9月1日起正式实行,具体内容如下:
一、对在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%;
 
二、对在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,最低首付比例为40%;
 
三、对在武汉市拥有2套以上住房且有2套住房贷款未结清的家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,暂停发放房贷。此外,对通知实施日之前已签订认购书且交付定金,或已交付首付款,未正式网签合同的居民家庭购房行为,如能提供认购书及定金电子进账单原件、或能提供首付款电子进账单原件,则最低首付款比例仍按原规定执行。
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