为房疯狂:杭州 告急!原油沥青

中亿财经网 / 专栏 / 机构专栏 / 原油沥青 / 来源: 作者:财经视角 阅读量: 发布时间:2016-09-20

文/股金流芳

5105套,这是昨天杭州一手房和二手房成交的数量,创下了历史最高纪录,全城为房疯狂,照这样的卖房速度,杭州城的房子几天就卖完了,根本不用去库存,而是该担心房子不够了。

在这个时候,杭州出台了调控政策,外地人在杭州限购一套房,多了就不行了。这个限购政策很温和,也很容易规避,所以对于当前杭州房市的高温,几乎是杯水车薪。

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因为外地人限购一套,一家几口人,一人一套就多套了,所以对于想买杭州房子的外地人一点问题都没有,不想买的也就根本不起作用。

接下来可以预见,杭州房市还将如火焰般燃烧,这种情况能持续多久,我们可以观察。

毫无疑问,G20是杭州房市突然火爆的催化剂,这一催化剂,将杭州房市的熊熊大火点燃,将杭州的房价推向高峰。

催化剂的背后,本质是货币,因为一线城市严格限购,导致货币开始流向部分二线城市,因为货币是流动的,而这些货币又是投机的,一线城市的出口被封堵了,于是就流向部分二三线城市,在这些投机货币的带动下,迅速撬动地方存量资金,上演一次抢房的尖峰时刻。

可以预见,只要中国的货币投放还保持高速,那么资金就将从一线城市涌向二三线城市,最后波及到三四线城市,正如平静的湖面,波纹荡漾开来,逐渐扩散到四周。

ddf0003360751e1e18c而这一切,就达到了全国去库存的目的,而目前要保持怀疑的是,中国真的需要去库存吗?

同时,我们要担心的是,当前的杭州、合肥、厦门等城市,就如过去的海南,房价暴涨之后,可能就是漫长的暴跌。

因为这些城市人口流入太少,无法保持长时间的人口流入,而当前的房市井喷是外来投机人口和货币造就的。

因为这些城市,金融不够发达,资金持续流入的能力缺乏,如果不能源源不断的流入资金,那么暴涨之后,就是漫长的下跌,正如当年海南的房市。

正如去年的股市,大量的杠杆投机资金进入股市,最终到5100点,无以为继,于是来了一场惨烈的股灾。

房市不会像股市那样惨烈,因为房市比股市流动性差太多,但是杠杆资金要是跟不上,人口无法持续流入,那么当年海南房市的悲剧还会上演!

目前很多投资朋友都在关注现货天然气、原油、和白银等方面的理财投资;现货投资,笔者一直强调:顺势而为,稳健操作,落袋为安。任何投资都是有一定风险的,要么不做,要做就做出一番名堂出来。股金流芳(薇-信:fangyuyj)期待与你成为朋友,在K线的跌跌涨涨中给自己一个同舟共济的机会。在投资的道路上,选择一个一路同行的老师尤为重要,我给不了你太多温暖,但有个词叫尽我所能。


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