二手房市场分化格局加剧: 张家口“绝尘”四线国际新闻

中亿财经网 / 国际新闻 / 来源: 作者:NH00013阅读: 2016-02-08
受利好政策影响,2015年全国二手房市场已经全面回暖,“中国城市二手房指数”显示,截至2015年12月31日,全国二手房出售挂牌价指数同比上涨6.60%。  
受利好政策影响,2015年全国二手房市场已经全面回暖,“中国城市二手房指数”显示,截至2015年12月31日,全国二手房出售挂牌价指数同比上涨6.60%。

中国城市二手房出售挂牌指数

  中国城市二手房出售挂牌指数

过去一年在新房市场风头无俩深圳“不负众望”,其二手房出售挂牌价指数以累计54.69%的涨幅领涨全国,并在一线城市中超越上海、北京、广州。而张家口受益于协办理2020年冬奥运的影响,房地产市场在所有四线城市中脱颖而出。以14.81%的涨幅位居榜首。

四大一线城市二手房出售挂牌价指数

  四大一线城市二手房出售挂牌价指数

二手房价“广深差距“拉大

2015年全国二手房市场总体上涨的同时,各地区市场分化进一步加剧,一线城市二手房出售挂牌价指数同比上涨16.84%,二、三线城市走势稳中有升,四线城市继续走低,同比下跌2.17%。

全国各线城市二手房出售挂牌价指数

  全国各线城市二手房出售挂牌价指数

由北京信达泰和数据技术有限公司研制,中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学恒隆房地产研究中心提供技术支持的“中国城市二手房指数”显示, 从一线城市内部来看,深圳二手房出售挂牌价指数领涨全国,累计涨幅高达54.69%,;上海涨幅次之约为16.46%,北京第三约为9.55%,广州涨幅最小,仅为3.50%。

深圳市受城市规模和地形影响,供应量有限,但互联网业和新兴金融业的迅速崛起,财富新贵激增,市场购买力旺盛,导致住房需求短期内急速释放,使得二手住房出售价格大幅上涨。与深圳距离较近且同属一线城市的广州,则由于产业结构相对低端,对资金、人才的吸引力弱于其他三个城市,也由于与佛山联通,住房需求有所稀释,使得其价格走势趋缓。

受益冬奥效应 张家口二手房挂牌指数猛涨14.81%

就在一、二、三线城市二手房出售挂牌价指数稳步上涨的同时,四线城市却同比下降了2.17%。

据记者了解,“中国城市二手房指数”所界定的四线城市共包含225个地级以上级别的城市和地区,其中同比上涨的仅有34个,且只有张家口同比上涨为14.81%,其他上涨城市均不超过10%。

张家口作为冬奥会的协办城市之一,与北京联合申办成功2022年冬奥会,可以预见该城市的基础设施和城市面貌都将得到质的提升,由此带动其二手住房市场的快速发展。

“从中国城市二手房指数来看,每次降息都能刺激二手房市场变化,且2015年5月11日的降息对市场影响最大,环比涨幅为1.01%。与此同时,各类政策的适度宽松,明显降低了首套房和改善性住房需求的购房门槛和购房成本,对提振市场信心、刺激购房需求发挥了积极作用。”北京信达泰和数据技术有限公司董事长翟猛认为,随着中央政府执政水平的进一步提升,公积金制度的进一步完善,不动产登记的推行,利率市场化的建立,我国房地产市场正在持续稳定地发展。“2016年全国二手住房整体市场将继续回暖,但市场分化还将延续。”


1.中亿财经网(http://www.zhongyi9999.com/)遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;

2.中亿财经网的原创文章,请转载时务必注明文章作者和"来源:中亿财经网",不尊重原创的行为中亿财经网或将追究责任;

3.作者投稿可能会经中亿财经网编辑修改或补充。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。





地址:武昌区徐东二路二号东创创意园2号孵化楼205室 430000
市场合作:027-83921240 投稿咨询:3274686074 商务合作QQ1:1821361971; QQ2:511345468 加入QQ群
中国互联网举报中心中国互联网举报中心 鄂ICP备14010830号-1 监督邮件:3464055169@qq.com ©2014-2016 未经书面授权禁止复制或建立镜像