房贷新政陆续落地:各地并非一刀切 南京成都需首付25%国际新闻

中亿财经网 / 国际新闻 / 来源: 作者:NH00013阅读: 2016-02-22
猴年春节假期结束后,中国人民银行(央行)和银监会在春节前送出的放宽房贷首付比例的新政“大礼包”,也逐步落地。

  根据不完全统计,目前,江苏、四川两省已经统一
猴年春节假期结束后,中国人民银行(央行)和银监会在春节前送出的放宽房贷首付比例的新政“大礼包”,也逐步落地。

  根据不完全统计,目前,江苏、四川两省已经统一做出了落地安排,均按照当地房地产市场冷热不一的情况,进行了差别化实行,南京、苏州和成都都打折执行新政。而在青岛、福州、西安等地,也有部分银行已经按照新政执行。

  2月2日,两部委发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,其中规定,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

  换句话说,非限购城市首套房首付比例最低可以达到20%,在首套贷款没有结清的情况下,二套房门槛也随之降低至30%,而此前这一比例为40%。

  澎湃新闻记者梳理发现,在辽宁,建行辽宁分行、中行沈阳分行两家银行已正式实施该项新政,凡属于家庭首次购房的客户,均可在办理住房商业贷款时申请最低两成首付。

  此外,在重庆、福建、西安等地,也有部分银行开始执行上述房贷新政,但更多的银行还在等待总行的统一安排。

  不同于“一刀切”,部分省份选择了上述新政中规定的“因地施策”的原则,采取了差异化的首付比例规定。

  在江苏,在南京主城区的购房门槛为首套房不低于25%、二套房不低于45%;而南京的溧水、高淳两区将执行央行的新政。

  在苏州,新政同样打折执行:苏州市区的首套房首付比例下调到20%,但二套房首付比例则为40%。至于苏州的县级市和吴江区,则执行央行的新政。

  除南京和苏州外,江苏其他11个地级市则按照新政执行,即首套房最低首付款比例不低于20%,二套房最低首付款比例不低于30%。

  在四川,情况也颇为类似,成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由30%统一降至25%,成都其他地区和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。

  上述两个省份的这一房贷新政决议,均有当地市场利率定价自律机制形成决议。


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