境外媒体关注内地一线城市房价 疯涨令人忧国际新闻

中亿财经网 / 国际新闻 / 来源: 作者:NH00013阅读: 2016-02-29
  境外媒体称,随着中国大陆房贷首付比例下调、公积金利率上调、房地产交易的契税及营业税减免等一系列政策实施,农历新年过后楼市开始回暖,虽然部分政策主要并非针对一
境外媒体称,随着中国大陆房贷首付比例下调、公积金利率上调、房地产交易的契税及营业税减免等一系列政策实施,农历新年过后楼市开始回暖,虽然部分政策主要并非针对一线城市,但市场心理开始产生变化,更多业主开始惜售观望,市场房源逐渐减少,导致中国大陆民众“急于买房”。

据香港《东方日报》网站2月29日报道,易居智库研究总监严跃进表示,近期房价上涨的原因主要有三点:一是宽松的购房政策推动房价上涨;二是局部优质供应开始出现库存规模不足,刺激一二手房价格呈现快速飙升态势;三是受心理预期影响,不少民众担心房价再次上涨,都会“买涨不买跌”。

报道称,民众也相信只适用于二、三线城市的楼市放宽政策,亦会逐步延至一线城市。

另外,一线城市的教育、医疗等条件优势明显,工作机会更多,随着人口不断增加,房价自然水涨船高。天津财经大学经济学院教授丛屹认为,一线城市房价迅速上涨的现象令人担忧,社会资金配置进入一线城市楼市中,导致“一房难求”。

香港《东方日报》网站报道还称,中央近年放宽楼市政策,市场交易活跃反过来推动一、二线城市楼价急速起飞,不少市民忧虑房价持续上升,近期频频出手买房。其中浙江杭州、江苏苏州等地均出现“抢楼潮”,上海甚至有民众半夜裹被排队买楼。

另据台湾联合新闻网2月29日报道称,农历春节过后,大陆多个主要城市的新建项目突然引爆,二手房价格频频调涨,一周涨人民币20万元的十分普遍。一些新建项目都出现一日、甚至半日售完的疯狂现象。突然上升的成交量,还让各大房产交易中心不堪重负,周遭交通大塞车。

报道称,上海楼市疯了,是最近很多业内人士的看法。新盘火爆,二手房市场更是“跳价连连”,有些甚至来了一个“三级跳”——早、中、晚不同的价格。

据香港《南华早报》网站2月29日报道称,内地一线城市房价上涨刺激恐慌性抢购,卖家坐地涨价,有消息说上海一套房子交易期短短几天房价就涨了100万,卖主急得要毁约。

报道认为,房地产之与中国经济,已带有赤裸裸的绑架意味,如果这样下去,房地产将成为中国经济之癌。经济进入中速调整期,过去的“主发动机”降温,本是一次理性调整和市场出清的开始。但随着土地市场进入冰河期,房地产相关税费和土地收入锐减,地方政府就坐不住了。年终经济数据不乐观,“要不要再刺激”成为热议话题,现在看来油门又一次踩下,经过多次的癫狂,这次如果在高位失速恐有脱轨之虞。

报道称,巴菲特说,中国的房地产市场就是一部悬疑大剧,有一大群人在下注,而且赌得很大。显然这赌局已经进入了鼓点声密集的高潮期。

美国人反省次贷危机时说过,房地产和金融市场一样,危机除了市场本身的失控,另一个重要原因往往源于决策系统的盲目自信和过于自负——由此导致从华尔街到华盛顿的双向失灵。

报道称,历次调控的经验教训启示我们,房地产和土地财政依赖下的经济增长模式,“抱薪救火”与“釜底抽薪”的博弈往往并行,“信号轨”与“噪声轨”出现在同一段路面上。必须承认,中国经济当下的放缓,一个重要原因是房地产之癌的不断恶化,如果不愿正视继续以实用主义的权宜之计任其扩散,更大的风险考验还在后面。


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