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澳大利亚央行行长:目前房地产放缓并不令人担忧原创

编辑-中亿财经网-吴谦
2018-06-13
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澳大利亚央行行长周三表示,目前房地产市场放缓并不令人担忧,但标志着政策需要在可预见的未来保持在创纪录的低点,工资增长和通胀依然疲软。

澳大利亚央行行长周三表示,目前房地产市场放缓并不令人担忧,但标志着政策需要在可预见的未来保持在创纪录的低点,工资增长和通胀依然疲软。

澳大利亚主要城市的房屋价格自去年年底以来连续几个月下跌,因银行贷款标准收紧令悉尼和墨尔本 - 两大市场的需求降温。

住房信贷增长速度达到六年来的最低水平,建筑许可已经出现高峰,房价也创下了自2013年以来的首次年度下降。

然而,澳大利亚储备银行(RBA)总督Philip Lowe表示,这些问题并不值得关注。

“我们不应该因为房价不像过去那样上涨而担心。如果他们回来没事的话,“Lowe在墨尔本说,在题为”生产力,工资和繁荣“的演讲之后回答了一个问题。

“悉尼和墨尔本的房价仍比2014年的房价高出40%,你必须在这里有一个更长远的眼光。”

两个城市约占澳大利亚房屋市场的60%,按房屋数量计占40%。

“这让我感到很舒服的事情是,近年来,借贷标准得到了很大的加强,”Lowe补充道。

政策制定者一直担心房地产市场出现债务狂潮,导致房价难以持续高位运行,并将该国的家庭债务收入比率提高至190%的历史新高。

事实上,澳大利亚央行正密切关注家庭财政状况和消费增长,尽管该国在上个季度进入了第27个无衰退增长阶段,但仍保持疲软。

债务问题加上工资上涨速度加快,消费者支出减少,通胀压力加大。

核心通胀是一项受到密切关注的措施,超过了两年多以来澳大利亚央行的目标。

但澳洲联储不愿进一步放宽利率,因为担心这只会推高楼价。

央行最后于2016年8月下调利率至1.50%,使目前稳定政策延续历史最长记录。

Lowe在演讲中表示:“在目前阶段,通胀持续回升至目标区间的中点附近可能需要加快工资增长,”我们目前正在经历的。

“这种增长可能只是渐进的,”他补充说。

“鉴于此,近期货币政策调整并没有太强烈的情况。”

Lowe仍然有信心从目前的2%逐步提高工资,因为增加了更多的就业机会,并且有些公司因寻找合适的工人而受到限制。

“如果情况继续如此,下一步利率可能会上涨,而不是下跌,”Lowe说。


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